Appartement 2/3 pièces idéal investisseur ou premier achat
Melun 77000
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Découvrez ce bel appartement récent de 52m2, situé dans une résidence de 2018 trés bien entretenue.
Vous serez à 10mn à pied de la gare de Melun et à proximité immédiate des équipements sportifs ( stade, terrains de tennis, centre nautique).
Ce bien, en bon état général, débute par une belle entrée qui dessert toutes les pièces.
Le séjour, trés lumineux grâce à ses deux fenêtres, donne sur une cuisine ouverte et partiellement aménagée, également pourvue d'une porte fenêtre.
Coté nuit, on trouve une belle chambre ainsi qu'une autre pièce de 6,88m2 qui n'attend que vos idées pour être aménagée (bureau, dressing, petite chambre voire agrandissement du salon ou de la chambre principale). Le plus, les deux chambres donnent sur les espaces verts de la résidence. Vos nuits seront au calme.
Pour vous détendre , une belle baignoire vous attend dans la salle de bain.
Les plus:
- un balcon de 10m2 avec accés par le salon et la cuisine, idéal pour prendre son petit déjeuner à l'extérieur
- une place de parking en sous-sol
- chauffage et eau chaude collectifs inclus dans les charges
N'attendez plus pour visiter cet appartement qui combine confort et calme.
'Proposition d'aménagement non contractuelle'
Cette annonce référence 289279 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIA ABALAIN (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 93941523800012.
Prix du bien : 191 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 233,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2025
Score DPE : 147 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
52 m²
3 673 €
2
1
1
1 sur 4
2018
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
147
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LUCIA ABALAIN
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