Vente appartement 3 pièces

207 000 €

Appartement 2 chambre(s) à vendre

Besançon 25000

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APPARTEMENT CHIC DE 3 PIÈCES AVEC BALCON L'agence RE/MAX Immotion vous présente en exclusivité cet appartement raffiné de 73,95m², situé Avenue Denfert Rochereau, dans un quartier recherché de Besançon. Cet appartement est niché au sein d'une copropriété élégante, typique des années 40, et a bénéficié d?une rénovation complète qui marie admirablement le charme d'antan aux commodités contemporaines. UNE LUMIÈRE DOUCE ET UN ESPACE DE VIE CHARMANT Situé au premier étage, l'appartement jouit d'une lumière naturelle agréable. Son salon est agrémenté d?un balcon, offrant un espace extérieur privilégié. Le salon - salle à manger est traversant offrant ainsi une belle luminosité. DES ESPACES BIEN PENSÉS D'une superficie de 73,95m², l?appartement comprend une cuisine demi-ouverte, entièrement équipée, qui s?ouvre sur un couloir amenant au salon et à la salle à manger. Les 2 chambres sont accueillantes, dont une avec balcon. L'appartement est équipé d'une salle de bain contemporaine avec WC. UN APPARTEMENT PRATIQUE ET IDÉALEMENT SITUÉ L?appartement bénéficie d'une excellente distribution des espaces, d?un chauffage au gaz et d'une production d'eau chaude également au gaz. Son emplacement est exceptionnel, à deux pas du centre-ville de Besançon, proche des commerces, des transports en commun et des écoles. Les huisseries sont en double vitrage PVC et l'installation éléctrique a été rénovée. L'appartement est vendu avec une cave et un grenier. DESCRIPTION : Appartement de 4 pièces 73,95m² (loi Carrez); 78,83m² (surface totale au sol) Premier étage Chauffage au gaz Production d'eau chaude au gaz Copropriété datant de 1947 Rénovation alliant charme de l?ancien et équipements modernes fenêtre double vitrage PVC Proximité du centre-ville, commerces, transports en commun et écoles Syndic professionnel: Cabinet Benoît Accès: interphone + VIGIK DPE: 218 D GES: 47 D FINANCIER : Charges de copropriété : 60€ mensuel soit 720€ annuel Taxe foncière 1187€ N'hésitez pas à contacter l'agence RE/MAX Immotion pour organiser une visite et découvrez comment cet appartement élégant peut être le foyer idéal que vous recherchez. Cet appartement est une pépite rare, ne manquez pas l?opportunité de le visiter! Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur. Prix 202500€ honoraires à la charge de l'acquéreur exclus. Honoraires de 4500 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 24 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 720 €. Nombre de procédure en cours : 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr . .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

218

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

47

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)