Vente appartement 3 pièces

283 500 €

Appartement 2 chambre(s) à vendre

Annecy 74960

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Vous rêvez d'un nid douillet récent, en parfait état, au 2ème et DERNIER ETAGE avec une vue dégagée et calme où poser vos valises ? Votre agence CHAM&LAC vous propose EN EXCLUSITIVÉ dans une petite copropriété de 16 appartements seulement, ce coquet T3 de 66m² (54,74m² Carrez) idéalement placé dans un quartier résidentiel au calme à proximité du centre ville de Meythet. Ce bien entièrement rénové ne nécessite aucun travaux et vous offre de nombreux atouts. Il se compose d'une généreuse pièce de vie de 30m² avec sa cuisine américaine entièrement équipée, sa grande baie vitrée donnant sur un joli balcon vous offrant une vue panoramique. Les deux chambres spacieuses mansardées vous offrent de grands placards dans les soupentes. Sa belle salle de bains avec WC et espace buanderie avec velux est impeccable également. Vous pourrez vous détendre sur le balcon avec une vue panoramique sur les montagnes et sans aucun vis-à-vis. Vous serez séduits par l'optimisation intelligente de l'espace et ses équipements de qualité tels que des radiateurs récents programmables très performants, un interphone, une cave pour un rangement optimal et un jardin potager collectif idéal pour profiter des beaux jours et cultiver ses propres légumes ! Deux places de parking numérotées complètent ce bien en plus de plusieurs places visiteurs. La résidence est sécurisée et bénéficie d'un agréable jardin arboré clôturé. Vous aimez marcher ou souhaitez faire vos courses et diverses démarches à pied le weekend ? Vous bénéficierez de la proximité :- de nombreux commerces : boulangeries, supermarchés, pharmacies, banques, bureau de poste, fleuriste, auto-école, etc.- du marché de producteurs le mercredi et samedi matin - de nombreux bars et restaurants, - des pistes cyclables- de la MJC qui offre un large éventail d'activités ludiques et sportives pour enfants et adultes- des écoles primaires et du collège,- des transports en commun (lignes de bus 1/6/7/11/12/M),- des axes autoroutiers et du centre commercial du Grand Epagny à quelques minutes de voiture seulement.- de nombreuses balades et randonnées au bord du Fier ou dans les collines vallonnées de Brassilly à Poisy et Lovagny jusqu'au Golf, au Château de Montrottier ou les impressionnantes Gorges du Fier ! Ne manquez pas cette belle opportunité ! Caractéristiques :- Surface : 55m²- Nombre de pièces : 3- Nombre de chambres : 2- Quartier : Proximité centre ville, Quartier Résidentiel- Ville : Annecy- Nombre d'étage : 2 Pour tout renseignementou organisation de visite,contacter Roxana GENIN,notre agent commercial disponible 7/7au 06 77 31 46 38 ou surroxana.genin@remax.fr Agent Commercial en immobilier (EI)immatriculé au Registre Spécial desAgents Commerciaux (RSAC)du Tribunal de Commerce d'ANNECYsous le numéro : 884 190 893. Prix de vente : 283 500 € TTCHonoraires à la charge du vendeur.Bien soumis au régime de la copropriété16 lots d'habitation - Pas de procédure en coursCharges annuelles : 1072€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Cet appartement à vendre à MEYTHETvous est proposé parREMAX CHAM&LAC ANNECY. CHAM&LAC, l'Immobilier par la Confiance ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

241

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)