AJUSTEMENT DE PRIX- NICE / CIMIEZ / PALAIS BELLE EPOQUE / 130M2 : Magnifique appartement bourgeois de 3 pièces, de 135m2 habitables (130m2 Carrez) en rez-de-chaussée surélevé dans un des plus beaux palaces niçois de style Belle époque construit en 1900 par l?architecte Charles Delmas. L?appartement donne directement par un accès privatif à l?immense et remarquable parc classé de la propriété au c?ur de Cimiez. Ce bien se compose d'une grande entrée avec sa bibliothèque sur mesure avec de nombreux rangements, d?un double séjour de 42m2 exposée Sud et pleine de charme par ses hauts plafonds et son parquet d?origine, sa cheminée, puis une cuisine attenante au séjour, deux belles chambres avec moulures donnant directement sur le parc, une salle de bain et une salle d?eau, dressings et placards. Les superbes façades Belle Époque furent restaurées en 2010 sous la direction de l'architecte Gilles Gauvain. Cette résidence de luxe est sécurisée avec un gardien, double système de digicode et interphone, et pour votre confort vous disposez d'une cave de 8M2 et d'un parking résident. Vous serez séduit par son patrimoine architectural et son emplacement idéal, au calme absolu tout en étant à proximité du centre-ville de Nice, des écoles, des commerces et des musées. RARE - À visiter rapidement!
Honoraires à la charge du vendeur sont de 5% TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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130 m²
6 615 €
3
2
2
2
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
158
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact KARSENTY Gaëlle
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