PHOTOS SUR DEMANDE
Situé en plein centre ville d'ORLEANS, à deux pas des bords de Loire, dans quartier calme et prisé, venez découvrir ce charmant appartement de 107 m2, de très bon standing, parfaitement entretenu dans une superbe résidence en pierre du 19è'" siècle, sécurisée, comportant une belle entrée avec sol en marbre et un ascenseur.
L'appartement comprend une grande entrée donnant accès à un magnifique salon-séjour de 45 m2 baigné de lumière, exposé plein sud, une cuisine contigüe agencée et équipée semi ouverte.
Vous profiterez d'un grand balcon qui est un atout indéniable pour profiter du soleil.
Depuis la pièce de vie un couloir dessert deux belles chambres avec placards aménagés, dont une parentale avec sa salle d'eau/douche, une grande salle bain indépendante agencée avec double vasque, un WC séparé avec placards et vasque lave-mains dans plan de toilette.
ll y a possibilité de créer une troisième chambre de 13m2.
Situation exceptionnelle dans quartier privilégié avec espace vert magnifique arboré, proche commerces, transports, gare, écoles, à 10 minutes à pied de la Place du Martroi.
Coup de c?ur.
Deux places de stationnement privatives dans parking sécurisé assurant praticité et tranquillité au cæur de la ville.
Chauffage individuel électrique à inertie de très haute performance.
DPE: D
Votre agent commercial Eva LEVEAU : Tél 06 63 80 51 03, E-mail : eva.leveau@remax.fr
(RSAC d'ORLEANS- N° 2022AC00119)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 12 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1950€.
Nombre de procédure en cours: 0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
107 m²
3 271 €
4
2
2
1
1890
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
217
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LEVEAU Eva
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
