<p>Appartement 2 chambres à vendre - 231 000 €</p><p><strong>BIEN SITUÉ ? CALME ? SÉCURISÉ ? AVEC BOX - DPE C </strong></p><p>Remax Immobest vous propose en exclusivité ce <strong>bel appartement 3 pièces</strong> idéalement situé, à seulement <strong>4 minutes à pied du tram T2</strong> (arrêt Parc Pierre Lagravère) et des arrêts de <strong>bus</strong>, proche des <strong>commerces</strong> et <strong>commodités</strong>.</p><p>Situé <strong>au 1er étage</strong> d'une résidence bien entretenue, sécurisée avec <strong>gardien</strong> et <strong>vidéosurveillance</strong>, ce bien offre un <strong>environnement calme</strong>, avec une <strong>vue dégagée</strong> sur les espaces verts de la copropriété.
</p><p><strong>Il est composé : </strong>d'une entrée avec couloir, une cuisine équipée, un séjour double, deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés, une cave et <strong>Box fermé</strong> (inclus).</p><p><strong>Atout supplémentaire :</strong> la résidence dispose de <strong>places de stationnement extérieures libres</strong> pour un <strong>deuxième véhicule</strong> ou pour vos visiteurs.</p><p><strong>Travaux récents :</strong> le ravalement de façade de la résidence a été réalisé en <strong>2023.</strong></p><p><strong>Charges de copropriété :</strong><strong>710 € / trimestre</strong>, incluant le <strong>chauffage collectif</strong> et <strong>l'eau froide</strong>.</p><p><strong>Eau chaude :</strong> production <strong>individuelle au gaz</strong>.</p><p><strong>Taxe foncière :</strong><strong>873 € / an</strong>.</p><p><strong>Un agencement fonctionnel et une belle qualité de vie au quotidien.</strong></p><p><strong>À visiter sans tarder !</strong></p>
Prix 220 000€ honoraires exclus.
Honoraires de 11 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
57 m²
4 053 €
3
2
1
1
1
1950
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
111
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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