Vente appartement 3 pièces

233 000 €

Appartement 2 chambre(s) à vendre

Orléans 45000

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<p>Superbe appartement de charme de 69 m² au c?ur du centre-ville </p><p>Découvrez ce magnifique appartement de 69 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de charme de seulement 4 lots, aux charges très faibles. Niché dans un immeuble de style haussmannien, ce bien rare allie élégance, cachet de l'ancien et emplacement idéal. </p><p>Dès l'entrée, vous serez séduit par la hauteur sous plafond, les superbes cheminées d'époque et le splendide parquet d'origine. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à de grandes fenêtres exposées plein sud, offre un espace convivial et chaleureux. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble.</p><p>Actuellement agencé en 2 pièces, l'appartement offre la possibilité simple de créer une deuxième chambre, selon vos besoins. La chambre principale, spacieuse, dispose de sa propre salle d'eau pour un confort optimal.</p><p>Situé à seulement 5 minutes à pied de la gare, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, ce bien est une véritable perle pour les amoureux du charme de l'ancien en quête de confort et de praticité.</p><p>Les + :</p><p>Style haussmannien authentique.</p><p>Grande hauteur sous plafond.</p><p>Luminosité exceptionnelle.</p><p>Cheminées et parquet d'époque.</p><p>Petite copropriété avec faibles charges.</p><p>Hyper centre-ville, tout à pied.</p><p>Ne tardez pas à visiter ce bien coup de c?ur ! </p><p>Taxe foncière : 1294€/ annuel</p><p>Charges de copropriétés : 300€/ annuel</p><p><span style="color: rgb(110,107,123);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Inter;">Contactez dès maintenant votre agent immobilier Marie Antoinette Delapierre au 06 51 34 90 27 pour organiser une visite, agent commercial immatriculé au RSAC 2023AC00018.</span></p> Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 4 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 300 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .