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Appartement de 81 m² - 2 chambre(s) + bureau - Traversant ? Avenue Foch, Vincennes ? Face au Bois de Vincennes.
Idéalement situé sur la très prisée Avenue Foch, face au Bois de Vincennes, cet appartement traversant de 81 m² au sein d'une belle copropriété sécurisée de 1932 avec gardienne, séduira les amateurs de beaux volumes, de calme et de verdure.
Dès l'entrée, un hall distribue une première chambre et s'ouvre sur l'espace de vie convivial composé d'un salon et d'une salle à manger. Exposé plein sud, l'appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 3 mètres qui confère élégance et caractère à l'ensemble. La lumière naturelle y est omniprésente, grâce à de larges ouvertures donnant sur le jardin paysagé de la copropriété et la frondaison du Bois de Vincennes.
La cuisine indépendante, aménagée avec soin, jouxte le séjour.
Un dégagement mène vers le bureau (pouvant faire office de chambre d'appoint), une seconde chambre agrémentée d'une grande bibliothèque sur mesure et vers la salle d'eau avec WC.</p><p>Atout rare : l'appartement bénéficie d'un accès privatif complémentaire par la cour arrière de la copropriété, offrant un accès indépendant.
Son emplacement est idéal pour qui recherche le confort urbain dans un cadre calme et verdoyant. </p><p style="text-align:start;">Côté transports, la station de métro Château de Vincennes (ligne 1) est à seulement 4 minutes à pied et vous permettra d'accèder à la gare routière et ses 10 lignes de bus.</p><p style="text-align:start;">Pour les activités de plein air, la situation est idéale puisque vous être proche du château et du bois de Vincennes, du Parc Floral et de l'INSEP.</p><p style="text-align:start;">A moins de 5 minutes à pied, vous accéderez au cours Marigny et en 10 minutes, à tous les commerces, services et restaurants du centre de Vincennes.</p><p>Venez découvrir ce bien rare et son environnement exceptionnel en contactant Christophe Cheuret au +33 (0)6 86 43 02 17</p>
Prix 890 000€ honoraires exclus.
Honoraires de 35 000TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
81 m²
11 420 €
3
2
1
1
1964
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
241
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christophe CHEURET
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