<p style="text-align:center;"><strong>NOUVEAUTE !</strong></p><p style="text-align:center;"><strong>À vendre ? Superbe appartement 3 pièces avec balcon, balconnet et vue mer exceptionnelle, à deux pas de Monaco</strong></p><p style="text-align:justify;">Découvrez ce charmant appartement de plus de 72 m² situé en étage élevé, au sein d'une petite copropriété pleine de caractère, dans un immeuble datant du début du XXe siècle. Vous serez séduit par ses éléments d'époque : carreaux de ciment authentiques au sol, élégante rampe d'escalier en bois et fer forgé, offrant un cadre unique et raffiné.</p><p style="text-align:justify;">Idéalement situé à seulement 80 mètres de Monaco, cet appartement traversant bénéficie de multiples expositions qui lui confèrent une luminosité optimale toute la journée. Vous profiterez d'une vue mer imprenable depuis son balcon principal et d'un agréable balconnet, parfaits pour vos moments de détente en plein air.</p><p style="text-align:justify;">L'intérieur propose de beaux volumes comprenant un salon, une cuisine indépendante, deux grandes chambres, une grande salle de bains ainsi qu'un WC indépendant avec espace buanderie. De nombreux rangements viennent parfaire ce bien fonctionnel et confortable.</p><p style="text-align:justify;">Que ce soit pour une habitation principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce bien allie charme de l'ancien, espaces extérieurs et emplacement d'exception à proximité immédiate de Monaco.</p><p><strong>Points forts :</strong></p><ul><li>Surface de plus de 72 m²</li><li>Deux grandes chambres</li><li>Étage élevé avec balcon, balconnet et vue mer panoramique</li><li>WC indépendants avec espace buanderie</li><li>Caractère ancien préservé : carreaux de ciment, rampe en bois et fer forgé</li><li>Traversant, lumineux, multi-expositions</li><li>Cuisine indépendante</li><li>Grande salle de bains</li><li>Nombreux rangements</li></ul><p style="text-align:justify;">À 80 m de Monaco, proche commerces, écoles, crèche et transports en communs</p><p style="text-align:justify;">Une opportunité rare à ne pas manquer !</p><p style="text-align:justify;"><strong>Contactez-moi dès aujourd'hui, au 06.09.44.95.02, pour organiser une visite.</strong></p><p style="text-align:justify;">Céline DEL GIUDICE</p><p style="text-align:justify;">Votre conseillère en immobilier RE/MAX SUNSET</p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 12 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 239,18 €.
Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
72 m²
5 125 €
3
2
1
1
1928
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
297
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DEL GIUDICE Céline
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