<p> <strong>Appartement T4 de 87?m² ? Dernier étage avec balcon ? Mulhouse, quartier Brustlein Mulhouse : une ville dynamique et connectée</strong>
Au c?ur de la région des Trois Frontières, Mulhouse séduit par son patrimoine industriel, sa richesse culturelle et son dynamisme économique. Bénéficiant d'une excellente desserte en transports (TGV, autoroutes A35/A36, EuroAirport à proximité), la ville est aussi connectée aux grands pôles européens (Bâle, Strasbourg, Zurich, Fribourg).</p><p><strong> Quartier Brustlein : pratique et central</strong>
Situé à proximité immédiate de la <strong>gare du Nord</strong>, le quartier Brustlein est apprécié pour son accessibilité, sa tranquillité et sa proximité avec les commerces, écoles, lignes de bus (C5, C7, 8) et tramway. Il offre un cadre de vie pratique à seulement quelques minutes du centre-ville.
<strong>L'appartement : calme, lumineux et fonctionnel</strong></p><p>Niché au <strong>10? et dernier étage</strong> d'une résidence sécurisée et bien entretenue, ce <strong>T4 de 87?m²</strong> dispose de nombreux atouts :</p><ul><li><strong>Séjour de 25?m²</strong> baigné de lumière, ouvrant sur un <strong>grand balcon de 8,80?m²</strong></li><li><strong>Cuisine indépendante équipée</strong>, avec également un accès direct au balcon + <strong>cellier</strong></li><li><strong>2 chambres</strong> confortables : 13,96?m² et 10,62?m²</li><li><strong>Salle d'eau</strong> moderne avec douche et vasque</li><li><strong>WC séparé</strong></li><li><strong>Nombreux rangements</strong> : placard dans le dégagement, débarras</li><li><strong>Annexes</strong> :</li><li><strong>Cave</strong> en sous-sol</li><li><strong>Garage fermé</strong> privatif
<strong>Informations complémentaires :</strong></li><li><strong>Charges mensuelles</strong> : 362?€
<em>(incluent chauffage, eau chaude/froide, ascenseur, électricité des communs, entretien espaces verts, communs, et fonds de réserve)</em></li><li><strong>Taxe foncière</strong> : 1?141?€
<strong>Les points forts :</strong></li><li>Dernier étage = <strong>calme + luminosité + vue dégagée</strong></li><li>Double accès au balcon (salon & cuisine)</li><li>Résidence entretenue et sécurisée</li><li>Proximité directe des transports et commodités</li><li>Garage fermé inclus</li></ul><p> <strong>Contactez-nous pour découvrir ce bien rare, idéal pour une vie urbaine pratique et confortable !</strong> </p>
Prix 92000€ honoraires exclus.
Honoraires de 7000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
87 m²
1 138 €
4
2
1
1
1969
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
221
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Guillaume Amann
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