Vente appartement 4 pièces

276 000 €

Appartement 2 chambre(s) à vendre

Cosnes-et-Romain 54400

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<p><strong>L'agence RE/MAX Immogroup en partenariat avec Agnes Jolibois immobilier</strong> vous propose à la vente, à Cosnes-et-Romain, des appartements de 228 000 € à 383 000 € en duplex situés dans un environnement résidentiel calme, à seulement 6 km de la frontière belge et 10 km du Luxembourg. La commune fait partie de la communauté d'agglomération de Longwy et du pôle européen de développement, un emplacement idéal pour les frontaliers.</p><p><strong>Ce bien se situe dans la résidence « Le Clos d'Or »</strong>, composée de bâtiments à taille humaine. L'appartement, livré prêt à décorer, bénéficie d'un jardin privatif, d'une terrasse en bois, d'une place de parking et d'un garage.</p><p>Livraison prévu 4ème trimestre 2025 </p><p>L'agencement intérieur est le suivant :</p><ul><li>Une entrée fonctionnelle</li><li>Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon/salle à manger, lumineuse grâce à de larges ouvertures</li><li>Un accès direct à la terrasse en bois et au jardin privatif</li><li>Un WC séparé au rez-de-chaussée</li><li>Deux ou trois chambres à l'étage selon les configurations</li><li>Une salle de bain équipée</li><li>Un second WC à l'étage </li></ul><p>Les prestations sont de qualité supérieure :</p><ul><li>Chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage via pompe à chaleur</li><li>Isolation renforcée, supérieure aux exigences de la norme RE 2020</li><li>Volets roulants motorisés sur les deux niveaux</li><li>Fenêtres PVC double vitrage</li><li>Jardin privatif, terrasse, place de stationnement privative et garage</li></ul><p>Ce bien est idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un logement moderne, confortable et bien situé, à proximité immédiate du Luxembourg et de la Belgique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez RE/MAX Immogroup.</p> Prix -- € honoraires exclus. Honoraires de -- TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .