<p><strong>Champigny-sur-Marne ? Appartement familial lumineux avec balcon et parking ? Quartier Coeuilly</strong></p><p> </p><p>RE/MAX Immobest vous invite à découvrir ce bel <strong>appartement familial </strong>de <strong>82,70 m²</strong>, situé au <strong>1er étage</strong> avec ascenseur d'une petite copropriété <strong>sécurisée</strong> et <strong>bien entretenue</strong>, nichée dans un environnement <strong>calme</strong> et <strong>prisé</strong> de Champigny-sur-Marne, a<strong>u c?ur du quartier résidentiel de Coeuilly.</strong></p><p></p><p><strong>Parfaitement agencé</strong> et <strong>idéal</strong> pour une <strong>famille</strong>, ce bien vous séduira par sa <strong>luminosité</strong>, ses <strong>espaces généreux</strong>, et sa situation privilégiée à proximité immédiate des écoles, des transports et des commodités.</p><p>Vous y trouverez :</p><p>- Un grand <strong>double séjour </strong>exposé <strong>plein sud</strong> avec accès à un <strong>balcon</strong>, idéal pour profiter de la lumière naturelle toute la journée.</p><p>- Une <strong>cuisine</strong><strong>séparée</strong>, <strong>aménagée</strong> et <strong>équipée</strong>, avec un <strong>cellier</strong> attenant.</p><p>- Deux <strong>chambres confortables</strong>, dont une avec <strong>balcon</strong>.</p><p>- Un <strong>grand dressing</strong> pour un rangement optimal.</p><p>- Une <strong>salle de bains</strong>, des <strong>WC</strong> séparés, <strong>chauffage et eau chaude collectifs</strong> et <strong>fibre optique</strong>.</p><p>Une place de <strong>parking</strong> et une <strong>cave</strong> en sous-sol complètent ce bien.</p><p> </p><p><strong>Le quartier Coeuilly, un véritable "village parisien"</strong> : un emplacement idéal, verdoyant et paisible qui <span style="color: rgb(73,80,87);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Inter;">bénéficie d'une proximité avec : </span></p><p>- les <strong>bus 208 & 308</strong> au pied de l'immeuble.</p><p>- le <strong>RER A</strong> (Champigny ? Saint-Maur) et <strong>RER E</strong> (Villiers-sur-Marne ? Le Plessis-Trévise), accessible en voiture ou en bus.</p><p>- les <strong>commerces</strong>, les <strong>écoles</strong> et services accessibles à pied.</p><p> </p><p>Un<strong> appartement clé en main à visiter sans tarder</strong>, dans une résidence agréable et un secteur à forte demande.</p><p>Contactez <strong>Hania BELLAHSENE</strong> au <strong>06 03 11 92 36</strong> pour organiser une visite !</p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
82 m²
2 573 €
3
2
1
1
1967
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
2969
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
59
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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