<p><strong>REF : ML2243
APPARTEMENT T3
TRIANGLE D'OR
RUE DE SIAM
A vendre en exclusivité, un appartement T3/4 de standing, 2 chambres, 81m², au coeur de Brest
</strong>Découvrez ce bel appartement lumineux, idéalement situé dans le plus beau secteur de Brest (rue de Siam/rue de Lyon) au 3,5ème étage sur 4,5 d'un bel immeuble.
Caractéristiques principales :
- Surface : 81 m²
- Type : T3/T4, possibilité de configuration optimale
- Exposition : Sud-Ouest, offrant une luminosité exceptionnelle toute la journée
- Vue : Sur le secteur animé de la rue de Lyon et de la rue
de Siam, en plein c?ur de la ville.
Ce joli appartement a été isolé comme il se doit, à la fois en périphérie mais également au niveau des plafonds, les fenêtres (Kiclos) en double vitrage et oscillo-battants assurant confort thermique et phonique.
La consommation énergétique est très faible grâce au chauffage naturel 758 €/an. La cuisine aménagée et équipée invite à la convivialité. Salle d'eau aménagée, 2 belles chambres (possibilité de créer une 3ème chambre aisément), enfin de grands placards complètes le bien.
Sécurité et confort sont au rendez-vous avec un interphone, une petite cave en sous-sol pratique pour le stockage, et des charges mensuelles faibles de seulement 60€/mois.
Points forts :
- Emplacement exceptionnel, privilégié et N°1 au
centre-ville, secteur très prisé
- Très lumineux et chaleureux grâce à son exposition
Sud-Ouest
- A rafraichir
- Faibles charges et consommation énergétique optimisée (entre 2 niveaux) 70 € en moyenne mensuelle.
<strong>Pour plus de précisions et pour visiter, n'hésitez pas à contacter Max Letourneur au 06 60 54 09 80. </strong></p>
Prix 295 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 17 700 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
81 m²
3 860 €
4
2
1
1
1974
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
301
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Max LETOURNEUR
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