<p><strong>CHAPRAIS ? Ce T3 coche toutes les cases. Même celles que vous n'aviez pas imaginées.</strong></p><p><strong>Et si votre premier achat n'était pas un compromis, mais une évidence ?</strong></p><p><strong>À</strong> quelques pas du centre-ville, dans le quartier calme et recherché des Chaprais, ce T4 rénové de 88 m² est une opportunité rare : lumineux, bien pensé, prêt à vivre ? il n'attend que vous.
</p><p><strong> Ce que vous allez vraiment aimer :</strong></p><p> Un vaste séjour traversant, orienté Est/Ouest : lumière naturelle du matin au soir</p><p> 2 chambres confortables pour accueillir, télétravailler, ou grandir en famille</p><p> Un balcon filant pour vos cafés, vos plantes ou vos apéros d'été</p><p> Une rénovation soignée, sobre et élégante ? parquet, menuiseries, peinture</p><p> Ascenseur, cave et parking privatif : confort urbain rare</p><p></p><p><strong> Une disposition qui fait la différence :</strong></p><p> ? Grand séjour baigné de lumière</p><p> ? Cuisine moderne et fonctionnelle</p><p> ? 2 vraies chambres (pas de compromis sur les m²)</p><p> ? Salle de bain contemporaine</p><p> ? WC séparés</p><p> ? Couloir spacieux et optimisé</p><p></p><p><strong> CHAPRAIS : une vie de quartier à 5 minutes du centre</strong></p><p>Le tram, la gare, les petits commerces, les écoles : tout est à pied.</p><p>C'est un quartier où l'on s'installe pour être tranquille? sans renoncer à rien.</p><p><em>?Ce type de bien ne reste jamais longtemps.</em></p><p><em>Et ceux qui l'ont visité? ne l'ont pas oublié.?</em></p><p>
Un appartement pour démarrer fort, vivre bien, et ne rien regretter.</p><p> Il ne manque plus que votre visite. On vous ouvre quand ?</p><p></p><p> Contact : Nicolas Mermillod ? RE/MAX IMMOTION</p><p> Visites sur rendez-vous privé</p><p> MP, mail ou téléphone au 06 81 35 32 49 </p>
Prix 190500€ honoraires exclus.
Honoraires de 7%TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
87 m²
2 282 €
3
2
1
1
1970
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
186
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MERMILLOD Nicolas
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