<p style="text-align:center;"><strong>NOUVEAUTE !</strong></p><p><strong>À VENDRE ? EXCEPTIONNEL APPARTEMENT D'ANGLE DERNIER ÉTAGE VUE MER PANORAMIQUE ? VILLENEUVE-LOUBET</strong></p><p>Situé à proximité du secteur très recherché des Hauts de Vaugrenier, des plages et de toutes commodités, cet appartement rare de <strong>près de 110 m²</strong>, en <strong>dernier étage</strong>, offre une <strong>vue mer panoramique exceptionnelle</strong>, de <strong>Nice jusqu'au Cap d'Antibes</strong>.</p><p>Baigné de lumière, chaque pièce ouvre sur l'extérieur avec un accès direct à plusieurs <strong>terrasses spacieuses totalisant environ 90 m²</strong>, idéales pour recevoir, se détendre ou simplement profiter du cadre privilégié.</p><p>L'appartement séduit par ses <strong>beaux volumes</strong>, ses <strong>nombreux rangements </strong>et comprend trois<strong> salles de douches avec WC</strong>, idéal pour le confort familial ou pour recevoir. </p><p>Il offre un <strong>potentiel d'aménagement important ; </strong>des <strong>travaux de rénovation</strong> permettront d'optimiser davantage la configuration actuelle et de moderniser selon vos envies. </p><p>Avec cette modernisation, vous possèderez un bien d'<strong>EXCEPTION </strong>!</p><p>Au sein d'une <strong>copropriété sécurisée, parfaitement entretenue</strong>, vous profiterez d'un environnement verdoyant et de prestations de qualité : <strong>piscine, courts de tennis, espaces verts</strong>? Un <strong>accès piéton privatif</strong> permet de rejoindre <strong>la gare SNCF et les plages à pied en moins de 10 minutes</strong>.</p><p><ins>En annexe</ins> : </p><p>Un <strong>box fermé</strong>, une <strong>place de parking extérieure</strong> ainsi que <strong>deux caves</strong> complètent ce bien.</p><p> <strong>Investissement locatif saisonnier envisageable et très rentable</strong>, grâce à l'emplacement, la surface, les prestations et la vue mer exceptionnelle.</p><p>Une opportunité rare sur le marché, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif de qualité. </p><p>Contactez-moi au 06.09.44.95.02 pour organiser une visite.</p><p>Céline DEL GIUDICE</p><p>Conseillère en immobilier RE/MAX SUNSET </p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 57 lots d'habitation.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 7 289 €.
Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
109 m²
8 211 €
3
2
3
3
1985
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
212
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DEL GIUDICE Céline
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