<p style="text-align:start;">A<strong> vendre ? Appartement T3 de 65 m² avec jardin privé ? Quartier recherché de Royan</strong>
Situé aux abords d'un des quartiers le plus prisé de <strong>Royan </strong>,Le Parc , à seulement quelques pas des commerces et de la <strong>plage de la Grande Conche</strong>, découvrez le charme intemporel de cet <strong>appartement T3 de 65 m²</strong>, typique des <strong>années 60</strong>.
Occupant le 1er étage d' une maison divisée en deux logements sans coopropriété !
Ce bien rare séduit par son <strong>authenticité</strong> : les revêtements de sol d'origine ont été soigneusement conservés, témoignant du style et du caractère de l'époque.
<strong>Il se compose :</strong>
D' un grand palier privatif avec la possibilité d' un bel espace de rangement.
D'une <strong>pièce de vie lumineuse de 20m2 </strong>, d'une <strong>cuisine indépendante de 9m2</strong>, de deux <strong>chambres confortables de 12m2</strong>, d'une <strong>salle d'eau</strong> et de <strong>WC séparés</strong>.<strong>Atout majeur</strong> : <strong>Un jardin privé</strong> offrant un véritable havre de paix, idéal pour vos moments de détente en toute tranquillité.
Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de charme rétro ou pour un projet de résidence secondaire à deux pas de l'océan.
</p><p>Contactez-nous pour organiser une visite :<strong>Le Binôme RE/MAX</strong>? Votre duo de confiance pour concrétiser vos projets immobiliers !
Nathalie ROLLIN : 06 76 58 57 11
Valérie PRAT : 07 78 92 02 26</p><p>
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Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 2 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 0 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
65 m²
4 062 €
3
2
1
1
1960
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
211
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nathalie ROLLIN
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