<p style="text-align:center;"><strong>PENTHOUSE D'ANGLE ? DERNIER ÉTAGE ? VUE MER PANORAMIQUE</strong><strong>Villeneuve-Loubet</strong></p><p>À deux pas du secteur très prisé des <strong>Hauts de Vaugrenier</strong>, des plages et de toutes commodités, découvrez ce <strong>bien rare</strong> : un appartement d'angle de près de <strong>110 m²</strong> situé au dernier étage, offrant une <strong>vue mer à couper le souffle</strong>, de Nice jusqu'au Cap d'Antibes.
Ses atouts :
</p><ul><li><strong>Luminosité exceptionnelle</strong> : chaque pièce ouvre sur l'extérieur</li><li><strong>Terrasses spacieuses</strong> : plus de <strong>90 m²</strong> pour recevoir, se détendre et admirer le panorama</li><li><strong>Grands volumes et rangements</strong> : idéal pour une famille ou pour recevoir</li><li><strong>3 salles de douches avec WC</strong> : confort optimal pour tous
Potentiel :</li></ul><p>Cet appartement offre un <strong>important potentiel d'aménagement</strong> : quelques travaux de rénovation permettront d'optimiser la configuration et de le moderniser selon vos goûts. Après modernisation, vous détiendrez un <strong>bien d'exception</strong> !
Résidence et environnement :
</p><p>Située dans une copropriété <strong>sécurisée et parfaitement entretenue</strong>, vous bénéficierez de prestations haut de gamme :</p><ul><li><strong>Piscine, courts de tennis, espaces verts</strong></li><li><strong>Accès piéton direct</strong> vers la gare SNCF et les plages (moins de 10 min à pied)
Annexes :
</li><li>1 box fermé</li><li>1 place de parking extérieure</li><li>2 caves</li></ul><p> <strong>Idéal en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif saisonnier</strong> très rentable grâce à l'emplacement, la surface et la vue mer unique.</p><p>Une <strong>opportunité rare</strong> sur le marché à ne pas manquer ! </p><p>Contactez-moi au 06.09.44.95.02 pour organiser une visite.</p><p>Céline DEL GIUDICE</p><p>Conseillère en immobilier RE/MAX SUNSET </p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 57 lots d'habitation.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 7 289 €.
Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
109 m²
8 211 €
3
2
3
3
3
1985
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
212
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DEL GIUDICE Céline
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