<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">J'ai le plaisir de vous proposer à la vente un charmant appartement de 90 m² situé dans une résidence de standing, au dernier étage. Il dispose d'un grand balcon exposé sud-ouest, d'une cave et d'un garage. Toutes les commodités sont à proximité immédiate et la gare de La Charité-sur-Loire se trouve à seulement trois minutes à pied.</span></p><p></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">L'appartement se compose d'une entrée avec placards muraux, d'un grand salon séjour traversant très lumineux donnant accès au balcon, d'une cuisine équipée ainsi que d'un espace buanderie. Vous trouverez également deux chambres aux beaux volumes avec rangements, une salle de bain et un WC indépendant. Une cave et un garage complètent ce bien.</span></p><p></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">La taxe foncière s'élève à 1 596 euros. L'assainissement est collectif. Les huisseries sont en aluminium double vitrage de qualité. Le chauffage est collectif et compris dans les charges, avec des radiateurs en fonte équipés de robinets thermostatiques. Les charges de copropriété sont d'environ 370 euros par mois tout compris. Le ravalement de la façade a été réalisé en 2024.</span></p><p></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Si vous recherchez un appartement bien exposé, lumineux, avec de beaux volumes dans une résidence très bien entretenue à La Charité-sur-Loire, je vous invite à me contacter sans plus attendre.</span></p><p></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Je me ferai un plaisir de vous le faire visiter. Vous pouvez me joindre directement au 07 83 63 38 77.</span></p><p></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Dimitri Peyre</span><span style="color: rgb(0,0,0);">Agent commercial EI ? RE/MAX Platinium</span><span style="color: rgb(0,0,0);">RSAC 980 011 399</span></p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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90 m²
888 €
4
2
1
1
1970
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
219
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
67
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Dimitri PEYRE
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