<p><strong>Duplex 2 chambres ? Centre de Mulhouse ? Dernier étage avec ascenseur</strong></p><p>Ce duplex de <strong>56 m² loi Carrez (81 m² au sol)</strong> est situé au <strong>dernier étage d'une copropriété avec ascenseur, à deux pas du centre ville et du tram Porte Jeune.</strong></p><p>L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec <strong>cuisine ouverte</strong>, de <strong>deux chambres, </strong>d'une salle de bain fonctionnelle, d'un WC séparé et d'un cellier. Il bénéficie de volumes agréables et profite de la proximité immédiate des commerces, services et transports.</p><p>Points techniques : </p><p>- Fenêtres oscillantes bois double vitrage</p><p>- Chauffage électrique</p><p>- Prévoir changement du tableau électrique</p><p>- Taxe foncière : 557€/an</p><p> <strong>Investisseurs</strong> : location possible à <strong>750 €/mois</strong>, soit une <strong>rentabilité brute d'environ 9 %</strong>.
<strong>Primo-accédants</strong> : un logement fonctionnel et bien placé pour un premier achat en centre-ville. </p><p> <strong>Une opportunité à visiter rapidement !</strong> </p>
Prix 92 000€ honoraires exclus.
Honoraires de 7 000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 11 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 900 €.
Nombre de procédure en cours: 0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Aurélie FRAGNIERE (E.I.)Agent commercial inscrit au RSAC de Mulhouse sous le n° 900 372 517 Contactez Aurélie au 07 67 17 81 21 ou par mail aurelie.fragniere@remax.fr
56 m²
1 768 €
3
2
1
1
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
326
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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