<h3 style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Vincennes ? Face au Bois ? Appartement familial </span></h3><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">À seulement 4 minutes à pied du métro Château de Vincennes (ligne 1) et directement face au Bois de Vincennes, découvrez ce bel appartement de 4/5 pièces au sein d'une résidence de standing sécurisée avec gardienne.</span><span style="color: rgb(0,0,0);">Un cadre rare : calme, verdure et absence totale de vis-à-vis, tout en étant à deux pas du centre-ville.</span></p><h3 style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);"> Caractéristiques principales</span></h3><ul><li><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>appartement traversant </strong>avec une hauteur sous plafond de 2,80 m proposant une grande entrée ouverte sur<strong> un Salon-Salle à manger illuminé</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">par de grandes fenêtres donnant sur un jardin paysager et le bois.</span></li><li><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Il dispose d'une Cuisine indépendante</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">aménagée et équipée, deux chambres dont une avec un bibliothèque intégrée et un bureau qui dispose d'un accès indépendant par la cour arrière ? idéal profession libérale ou télétravail.</span></li><li><span style="color: rgb(0,0,0);">Salle d'eau avec WC et une Cave complète ce bien.</span></li></ul><h3 style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Atouts & prestations</span></h3><ul><li><span style="color: rgb(0,0,0);">Exposition</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Sud / Nord</strong></span></li><li><span style="color: rgb(0,0,0);">Rez-de-chaussée</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>surélevé</strong></span> donnant sur jardin face au bois <span style="color: rgb(0,0,0);">.</span></li><li><span style="color: rgb(0,0,0);">Résidence parfaitement entretenue (toiture refaite, chaudière gaz récente).</span></li><li><span style="color: rgb(0,0,0);">Charges de copropriété maîtrisées.</span></li></ul><h3 style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Localisation privilégiée</span></h3><ul><li><span style="color: rgb(0,0,0);">Métro</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>ligne 1</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">et gare routière à 4 minutes.</span></li><li><span style="color: rgb(0,0,0);">À proximité immédiate : Parc Floral, Château de Vincennes, INSEP.</span></li><li><span style="color: rgb(0,0,0);">Commerces, écoles, restaurants et marchés accessibles en 10 minutes à pied.</span></li></ul><h3 style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">DPE : D / GES : D</span></h3><h3><span style="color: rgb(0,0,0);">Convient aussi bien à une</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>famille</strong>, qu'à une</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>profession libérale</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">ou un</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>investissement patrimonial</strong>.</span></h3><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Contactez-nous pour tout complément d'infomation et planifier une visite !</strong></span></p><p><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Christophe Cheuret : 06 86 43 02 17 </strong></span></p><p><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Agent REMAX/SELECT PARIS</strong></span></p>
Prix 826 924 € honoraires exclus.
Honoraires de 33076 TTC à la charge de l'acquéreur.
Nombre de lots : 73 don't 44 lots d'habitation
Montant moyen des charges annuelles : 4 616€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
81 m²
10 617 €
3
2
1
1
1930
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
241
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christophe CHEURET
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