<p style="text-align:start;">A <strong>vendre ? Appartement T3 de 80 m² ? Quartier recherché de Royan, vue sur mer .</strong>
Situé aux abords d'un des quartiers le plus prisé de <strong>Royan</strong> ,FONCILLON, à seulement quelques pas des commerces et de la <strong>plage de la Grande Conche</strong>, découvrez le charme intemporel de cet <strong>appartement T3 de 80 m²</strong>, typique des <strong>années 50 ainsi qu' une annexe de 27m2 totalement indépendante !</strong>
Occupant le 1er étage d' une maison divisée en deux logements avec une copropriété bénévole !
Ce bien rare séduit par son <strong>authenticité</strong> : les revêtements de sol d'origine ont été soigneusement conservés, témoignant du style et du caractère de l'époque.
<strong>Il se compose :</strong>
D' un grand palier privatif avec la possibilité d' un bel espace de rangement.
D'une <strong>pièce de vie lumineuse de 27m2</strong> , d'une <strong>cuisine indépendante de 9m2</strong>, de deux <strong>chambres confortables de 11 m2 et 13 m2 </strong>, d'une <strong>salle d'eau</strong> et d'un <strong>WC séparé</strong>.</p><p>Une annexe en rez-de-chaussée de 27m2 équipée d'un wc et évier vient compléter cet espace, on peut aussi le rendre indépendant par son accès extérieur ! </p><p><strong>Atout majeur</strong> :
Une belle vue sur mer du balcon, idéal pour vos moments de détente en toute tranquillité.
Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de charme rétro ou pour un projet de résidence secondaire à deux pas de l'océan.
</p><p>Contactez-nous pour organiser une visite :<strong>Le Binôme RE/MAX</strong>? Votre duo de confiance pour concrétiser vos projets immobiliers !
Nathalie ROLLIN : 06 76 58 57 11
Valérie PRAT : 07 78 92 02 26 </p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : --2 et 3 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -300- €.
Nombre de procédure en cours: --.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
77 m²
4 961 €
3
2
1
2
1950
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
247
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
51
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nathalie ROLLIN
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
