<p> <strong>À vendre ? Appartement lumineux avec balcon ? Avenue Georges Pompidou, Nîmes</strong></p><p>Situé dans une <strong>résidence bien entretenue avec ascenseur</strong>, cet appartement au <strong>7? étage</strong> offre une <strong>vue dégagée</strong> et une <strong>belle luminosité</strong> tout au long de la journée.</p><p>Il se compose d'une <strong>entrée sécurisée avec porte blindée</strong>, d'une <strong>cuisine indépendante</strong>à rafraîchir agrémentée d'une <strong>loggia</strong>, d'un <strong>salon</strong> et d'une <strong>salle à manger</strong> ouvrant sur un <strong>balcon ensoleillé</strong>.
La partie nuit comprend <strong>deux chambres</strong>, une <strong>salle de bains</strong> et un <strong>WC séparé</strong>.</p><p>Une <strong>cave</strong> et un <strong>stationnement privatif</strong> complètent ce bien.
Quelques <strong>travaux de rafraîchissement</strong> permettront de lui redonner tout son éclat et de révéler son potentiel.</p><p>Les <strong>charges de copropriété</strong> comprennent le <strong>chauffage collectif</strong>, les <strong>frais de syndic</strong> et l'<strong>entretien de l'ascenseur</strong>.
L'<strong>eau</strong> et l'<strong>électricité</strong> sont quant à elles <strong>individuelles</strong>.</p><p> Quartier recherché, proche des commerces, écoles et transports.</p>
Prix 110 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 6000 TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 126 lots dont 40 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes incluant la part fonds ALUR : 3257 €.
Nombre de procédure en cours: Aucune.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
76 m²
1 526 €
4
2
1
1
1964
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
116
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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