<p><strong>EXCLUSIVITÉ RE/MAX Immobest ? Appartement 3 pièces 58 m² avec cave et parking ? Villeneuve-la-Garenne (centre-ville)</strong></p><p>Découvrez en exclusivité ce charmant appartement 3 pièces de 57,04 m², idéalement situé en plein centre-ville de Villeneuve-la-Garenne, dans un quartier dynamique et parfaitement desservi.
</p><p><strong><ins>Localisation privilégiée</ins></strong> </p><p>Au pied du Tramway T1, proche des bus (177 & 137) et à seulement 14 minutes de la gare de Saint-Denis (RER D et H). Vous bénéficiez également d'un accès direct aux commerces, écoles, services et infrastructures du centre-ville.
</p><p><strong><ins>Description du bien</ins></strong></p><p>Situé au <strong>6ème étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur</strong>, cet appartement <strong>traversant</strong> profite d'une belle luminosité et d'une vue dégagée.</p><p>Il se compose de :</p><ul><li>une entrée fonctionnelle avec un grand placard de rangement</li><li>un séjour lumineux</li><li>une cuisine séparée et aménagée (possibilité d'ouverture sur le séjour)</li><li>deux chambres</li><li>un grand dégagement avec la possibilité de créer un espace de rangement</li><li>une salle de bains avec baignoire</li><li>des WC séparés
<ins>Atouts supplémentaires</ins></li><li><strong>Ravalement</strong> de façade avec travaux de rénovation énergétique voté</li><li>Chauffage et eau chaude <strong>individuels au gaz</strong></li><li>Une <strong>cave</strong> au sous-sol</li><li>Une place de <strong>parking</strong> attitrée
</li></ul><p><strong><ins>Pourquoi choisi cet appartement ? </ins></strong></p><p>Ce bien combine <strong>emplacement central</strong>, <strong>agencement optimisé</strong> et <strong>confort de vie</strong>. Idéal pour un couple, une famille, un premier achat ou un investissement locatif.
</p><p> Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez dès maintenant <strong>Hania BELLAHSENE au 06 03 11 92 36</strong> pour organiser une visite.</p>
Prix 188 100€ honoraires exclus.
Honoraires de 9 900€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
57 m²
3 474 €
3
2
1
1
1968
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
170
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BELLAHSENE Hania
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