<p><strong>Face à la mer, sur le Quai des États-Unis ? Écrin d'exception luxueusement rénové</strong>
Sur la partie la plus prisée de la Promenade des Anglais, ce somptueux 3 pièces de 61 m², situé en avant-dernier étage avec ascenseur, offre un panorama saisissant sur la Méditerranée.
Rénové dans un esprit résolument haut de gamme, il marie élégance intemporelle et confort contemporain.
Parquet en pointe de Hongrie, cuisine US sur mesure entièrement équipée : le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon suspendu au-dessus des flots, pour une immersion totale dans la magie de la Baie des Anges.
Traversant et parfaitement agencé, l'appartement abrite deux chambres paisibles, sublimées par une menuiserie sur mesure en bois clair, ainsi que deux salles de bain aux finitions luxueuses, le tout avec vue dégagée sur les collines niçoises et le charme du Vieux-Nice.
<strong>Prêt à vivre,</strong> il incarne l'alliance parfaite entre art de vivre niçois, prestige absolu et situation iconique.
<strong>Un lieu confidentiel à visiter sans hésiter.</strong></p><p></p><p><strong>Facing the Sea, on the Quai des États-Unis ? A Luxuriously Renovated Jewel</strong>
Located on the most sought-after section of the Promenade des Anglais, this stunning two-bedroom apartment of 61 sqm, on the second-to-top floor with elevator, offers a breathtaking panorama over the Mediterranean.
Renovated with a resolutely high-end spirit, it blends timeless elegance with contemporary comfort.
Herringbone parquet flooring, custom-designed open-plan kitchen: the sunlit living room opens onto a balcony suspended above the sea, offering a unique immersion into the magic of the Baie des Anges.
Cross-through and perfectly laid out, the apartment features two peaceful bedrooms, enhanced by bespoke woodwork, along with two bathrooms with luxurious finishes, all enjoying unobstructed views over the Niçois hills and the charm of Old Town.
<strong>Ready to move in</strong>, it embodies the perfect harmony between the Niçois art of living, absolute prestige, and an iconic location.
<strong>A discreet gem, not to be missed.</strong></p>
Honoraires à la charge du vendeur 5%
Bien en copropriété : NC lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1800 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
61 m²
19 656 €
3
2
2
1
1960
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
131
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nadine DALVIN
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