<p><strong>Appartement T3 ? 63 m² ? Balcon, parking et parc arboré ? Nevers (Parc de Marzy)</strong></p><p>Découvrez cet <strong>appartement T3 de 63 m²</strong>, situé dans une <strong>résidence calme et sécurisée </strong>avec gardien, entourée d'espaces verts.
Récemment <strong>isolée par l'extérieur (2020)</strong>, la copropriété bénéficie d'un <strong>bon classement énergétique</strong> et de <strong>charges contenues</strong> ( <strong>1 800 € par an</strong>, chauffage et eau froide inclus).</p><p>L'appartement comprend une <strong>entrée avec placards</strong>, un <strong>séjour lumineux avec balcon sans vis-à-vis</strong>, une <strong>cuisine indépendante avec cellier</strong>, <strong>deux chambres</strong>, un <strong>dressing ou bureau</strong>, une <strong>salle de bains</strong>, et des <strong>toilettes séparées</strong>.
Une <strong>place de parking privative</strong> et une <strong>cave</strong> complètent le bien.</p><p>La résidence offre un <strong>agréable parc arboré</strong>, idéal pour les familles, à proximité du centre-ville.</p><p></p><p> <strong>Les + du bien :</strong></p><ul><li>Résidence sécurisée et bien entretenue avec gardien</li><li>Isolation extérieure récente ? Bon DPE (C)</li><li>Balcon lumineux sans vis-à-vis</li><li>Cave et parking privatif</li><li>Parc arboré et environnement verdoyant</li><li>Charges incluant chauffage et eau froide</li></ul><p>Quelques <strong>travaux de rafraîchissement</strong> permettront de personnaliser cet appartement à votre goût.
Idéal pour un <strong>premier achat</strong> ou un <strong>investissement locatif rentable</strong>.</p><p> <strong>Un renseignement? Une visite? ==> Malik : 07.66.20.96.13</strong></p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
63 m²
948 €
3
2
1
1
1970
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
138
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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