<p>Appartement 2 chambre(s) à vendre - 179 000 €
T3 lumineux avec grande terrasse couverte ? Quartier résidentiel calme ? à 17 km du Capitole
Situé à <strong>Saint-Orens-de-Gameville</strong>, dans un environnement résidentiel paisible, à seulement 17 km de la place du Capitole, cet appartement T3 de <strong>60,74 m² habitables</strong> allie <strong>fonctionnalité, confort et luminosité, </strong> proche de toutes les commodités : écoles, commerces, pharmacie et transports accessibles en quelques minutes.
Implanté au <strong>1er étage d'un immeuble récent (2016)</strong>, il se compose d'un <strong>séjour spacieux avec coin cuisine</strong>, de <strong>deux chambres</strong> dont une avec placard intégré, d'une <strong>salle de bain</strong>, ainsi que d'un <strong>cellier/buanderie</strong> très pratique permettant d'accueillir la machine à laver et d'optimiser l'espace de vie.
Le séjour s'ouvre sur une <strong>superbe terrasse couverte de 20,48 m²</strong>, ouverte sur deux côtés, créant une <strong>véritable pièce supplémentaire</strong> idéale pour les repas d'été ou un espace détente.
Les <strong>grandes fenêtres</strong> apportent une <strong>belle luminosité naturelle</strong> tout au long de la journée, renforçant l'agréable sensation d'espace et de confort.
Chauffage par <strong>chaudière gaz à condensation</strong> (faible consommation). <strong>Pas de volet électrique</strong>, mais un bien très bien isolé et aux <strong>charges maîtrisées</strong> grâce à l'absence d'ascenseur.
Une <strong>place de parking en sous-sol</strong> complète ce bien.
<strong>Un appartement moderne, calme et lumineux</strong>, parfait pour un couple, un jeune foyer ou un investisseur à la recherche d'un bien récent et fonctionnel aux portes de Toulouse.</p>
Prix Cent soixante-neuf mille euros (169 000€) honoraires exclus net vendeur.
Honoraires de Dix mille euros (10 000€) T.V.A incluse à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
60 m²
2 983 €
3
2
1
1
2016
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
67
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Emmanuel LANNES
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
