<p>Situé au bon niveau de la rue Auguste Raynaud, au c?ur du quartier prisé de Libération, à deux pas du centre-ville de Nice, du marché, du tramway et de la gare SNCF, cet appartement 3 pièces de 63 m² Loi Carrez séduit par son emplacement stratégique et sa rénovation complète.</p><p>Au sein d'un immeuble des années 1930 avec ascenseur, il offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte neuve et entièrement équipée.</p><p>Côté nuit, deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC suspendu, viennent parfaire l'agencement.
Les volumes sont optimisés, l'appartement est très fonctionnel, et la vue dégagée sur la verdure apporte une agréable sensation de calme.
Les prestations sont de qualité : double vitrage, placards miroirs, rangements intégrés, et aucun travaux à prévoir.</p><p>Idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant un bien clé en main au c?ur d'un quartier dynamique.</p><p><strong>Ravalement de façade de l'immeuble neuf.</strong></p><p>Un bien rare sur le marché, alliant emplacement central, confort et modernité.</p>
Honoraires à la charge du vendeur 5%.
Bien en copropriété : NC lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2280€.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
63 m²
5 794 €
3
2
1
1
1
1939
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
141
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nadine DALVIN
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