<p><strong>À vendre ? Hyper centre de Nantes, rue Jean-Jacques Rousseau</strong></p>
<p>Situé au calme d'un bâtiment sur cour, au 1er étage, ce bien de 44 m² offre de multiples possibilités d'aménagement.</p>
<p>Actuellement configuré en deux logements indépendants :</p>
<ul>
<li>Un studio avec mezzanine de 17,90 m²,</li>
<li>Un T1 bis de 25,75 m²,</li>
</ul>
<p>chacun disposant de sa propre entrée.</p>
<p>À l'origine réunis, ces deux biens ne forment en réalité qu'une seul lot au sein de la copropriété. Une simple cloison permet de les reconnecter facilement et d'imaginer un appartement 3 pièces lumineux avec belle hauteur sous plafond.</p>
<p>Que vous souhaitiez :</p>
<ul>
<li>conserver la disposition actuelle pour un <strong>investissement locatif</strong> optimisé,</li>
<li>ou bien réunir les deux espaces pour créer votre <strong>résidence principale en plein c?ur de Nantes</strong>,</li>
</ul>
<p>ce bien rare par sa modularité saura répondre à différents projets.</p>
<p></p>
Prix 170 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 12 750 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 29 lots principaux
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 848 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
43 m²
4 250 €
3
2
2
2
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
393
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LERAY Cedric
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