<p>Charlotte Gelot, votre conseillère Re/Max ImmoCalade, vous invite à découvrir cet appartement atypique sous les toits de 76m² avec jardin et cave voûtée au c?ur de Villefranche-sur-Saône.
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<p>Un coup de c?ur au 3? et dernier étage d'un petit immeuble de ville. Cet appartement séduit par ses poutres apparentes, ses velux, et son jardin privé de 38m², une rareté en ville !
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<p>Ce bien se compose de :</p>
<p>- Un grand séjour avec cuisine séparée mais ouverte, idéal pour recevoir</p>
<p>- Deux chambres</p>
<p>- Une salle de bains et des sanitaires indépendants</p>
<p>- Une cave voûtée.
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<p>Le coup de c?ur de l'agence : Un jardin ensoleillé pour profiter de l'extérieur, et une ambiance chaleureuse dans l'appartement.
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<p>Parfait pour : Les amoureux des espaces atypiques, ceux qui cherchent un lieu de vie à leur image, ou un investissement locatif avec un vrai cachet.
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<p>Les charges de copropriétés sont de 607 euros par an, et la taxe foncière 670 euros pour l'année 2025. <em>Possibilité d'acheter un garage en résidence fermée en supplément.</em>
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<p> <strong>Ne laissez pas passer cette opportunité unique !</strong>
Contactez Charlotte au *<em>6 65 23 48 81</em> pour une visite privée.
Réponse rapide à vos appels et messages !
@charlotte_remax
Agent commercial en immobilier RSAC : 902 770 841</p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 6 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €.
Nombre de procédure en cours: --.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
76 m²
2 368 €
3
2
1
1
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
309
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
55
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Charlotte GELOT
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