<p style="text-align:center;"><strong>EXCLUSIVITÉ - LA PLAINE - STADE DE FRANCE</strong></p>
<p>Vous recherchez un appartement neuf sans attendre les délais de livraison ?
Découvrez, en exclusivité, dans un immeuble livré en avril 2024, ce superbe F3 de 60 m² Carrez, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés et paisibles de La Plaine. </p>
<p>Dès l'entrée, un bel espace pouvant servir de bureau avec rangements donne le ton : fonctionnalité et confort. Le séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée et aménagée, offrant un cadre convivial pour cuisiner et recevoir.
L'appartement dispose de deux chambres, dont une généreuse de 14 m², ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et WC.</p>
<p>Le bien est vendu meublé et en excellent état. Le salon comprend canapé, table basse, table à manger, quatre chaises, meuble TV et télévision. La cuisine est entièrement équipée : réfrigérateur, lave-linge, lave-vaisselle, four, plaques de cuisson, hotte et micro-ondes. Chaque chambre bénéficie d'un lit double, d'une table de chevet et d'un dressing.</p>
<p>L'immeuble offre également une magnifiquee terrasse commune en rooftop, avec vue dégagée, kitchenette et possibilité d'installer un barbecue : l'endroit parfait pour partager des moments conviviaux entre amis ou en famille !</p>
<p>Vous serez séduit par le calme de l'emplacement, les grandes fenêtres en double vitrage, la luminosité, la décoration soignée, le parquet moderne, les beaux volumes de ce bien rare sur le secteur et son DPE en B.</p>
<p>Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !</p>
<p style="text-align:left;"><strong>A PROXIMITÉ :</strong></p>
<p style="text-align:left;"><strong>Transports</strong></p>
<ul>
<li style="text-align:left;">Bus 302 - Maraîchers : 100m </li>
<li style="text-align:left;">Bus 139 / 173 / 239 - Murger : 270m</li>
<li style="text-align:left;">Bus 153 / 353 - Landy Pont de Soissons : 350m</li>
<li style="text-align:left;">RER B - La Plaine Stade de France : 400m</li>
</ul>
<p><strong>Commerces</strong></p>
<ul>
<li>Restaurant Les Curieux : 200m</li>
<li>Boulangerie : 210m</li>
<li>Epicerie aimable Carotte : 220m </li>
<li>Casino Shop & Franprix : 400m </li>
<li style="text-align:left;">Boucherie : 450m</li>
<li style="text-align:left;">Restaurant Auber'zinc : 450m</li>
</ul>
<p style="text-align:left;"><strong>Écoles</strong></p>
<ul>
<li style="text-align:left;">Lycée Polyvalent Angela Davis : 150m</li>
<li style="text-align:left;">Micro-Crèche Les Timouns : 350m</li>
<li style="text-align:left;">École Primaire Malala Yousafzai : 350m</li>
<li style="text-align:left;">École Maternelle Robert Doisneau : 450m</li>
<li style="text-align:left;">Crèche Babilou Saint-Denis Landy : 450m</li>
<li style="text-align:left;">École Élémentaire Maria Casarès : 500m</li>
</ul>
<p style="text-align:left;"><strong>Autres</strong></p>
<ul>
<li style="text-align:left;">Agence Régionale de Santé Ile-de-France : 210m</li>
<li style="text-align:left;">CPAM de la Seine-Saint-Denis : 180m</li>
<li style="text-align:left;">Commissariat de Police de La Plaine : 270m</li>
</ul>
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 128 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1440 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
60 m²
4 750 €
3
2
1
1
2024
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
59
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Alexandre PEREIRA
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