<p><strong>Lumineux T4 à Richwiller ? Calme, Forêt et Confort</strong></p>
<p>Situé au c?ur de la Cité Amélie 2, découvrez cet appartement de 4 pièces d'une surface de 79,30 m² loi Carrez, alliant charme et tranquillité. Niché au deuxième étage d'un petit immeuble à taille humaine, ce bien bénéficie d'un environnement privilégié en bordure de forêt, garantissant un cadre de vie paisible et verdoyant.</p>
<p>La commune de Richwiller est particulièrement prisée dans le Haut-Rhin pour son équilibre parfait entre nature et proximité des services. Elle offre un accès rapide aux axes autoroutiers et à l'agglomération mulhousienne tout en préservant un esprit village avec ses écoles et ses commerces de proximité.</p>
<p>L'intérieur de l'appartement s'ouvre sur une entrée qui dessert un salon-séjour spacieux et chaleureux. Le confort thermique y est assuré par un poêle à pellets performant, idéal pour les soirées d'hiver et l'inter-saison. La cuisine indépendante est entièrement équipée et dispose d'une loggia attenante très fonctionnelle. Côté nuit, vous profiterez de deux chambres agrémentées d'un parquet massif authentique, dont l'une est dotée d'un placard intégré. Une salle d'eau moderne avec douche et meuble vasque ainsi qu'un WC indépendant complètent l'espace de vie.</p>
<p>En complément de l'habitation, ce bien dispose d'atouts logistiques majeurs avec un garage privatif, une cave et un grenier, offrant ainsi de multiples solutions de stockage. Les prestations techniques incluent des menuiseries en double vitrage PVC, un chauffe-eau électrique et des radiateurs électriques en chauffage secondaire. Les charges de copropriété sont maîtrisées, s'élevant à environ 79 € par mois, couvrant l'eau froide, l'entretien et l'électricité des communs ainsi que l'assurance de l'immeuble. </p>
Prix 129000€ honoraires exclus.
Honoraires de 8'000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
79 m²
1 734 €
4
2
1
1
1
1955
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
294
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Guillaume Amann
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