<p><strong>Appartement de charme sous-combles - 55 m2 Carrez / 80 m2 au sol - Moulins-lès-Metz</strong></p>
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<p><strong>Cachet, calme et volumes atypiques</strong></p>
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<p>Situé à Moulins-lès-Metz, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et avec un accès aux <strong>axes autoroutiers à seulement 2 minutes</strong>, découvrez cet appartement plein de charme, niché sous les combles d'une copropriété saine et intimiste de seulement 3 logements, offrant calme et faibles charges. De nombreuses places de stationnement gratuites à proximité.</p>
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<p>Dès l'arrivée, une entrée privative avec escalier vous conduit à l'espace de vie, renforçant le sentiment d'indépendance.</p>
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Le séjour lumineux, sublimé par une belle hauteur sous plafond et de superbes poutres apparentes, dégage une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, est pensée autour d'un bar convivial, idéal pour les moments de partage.</p>
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<p>L'ensemble repose sur un <strong>parquet chaleureux entièrement entretenu</strong>, apportant élégance et confort à l'espace.</p>
<p>L'appartement développe <strong>55 m² loi Carrez</strong> pour <strong>environ 80 m² au sol</strong>, offrant des volumes généreux et une circulation agréable.</p>
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Il dispose de deux chambres spacieuses, dont une avec placard intégré, ainsi que d'une salle de bain moderne, récemment rénovée, comprenant une douche, une double vasque et des WC.</p>
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<p><strong>Prestations et confort :</strong></p>
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<li><strong>Velux double vitrage</strong> avec stores intégrés</li>
<li><strong>Bonne isolation</strong>, toiture refaite cette année</li>
<li><strong>Logement très calme</strong>, sans nuisance</li>
<li><strong>Cave commune</strong> à disposition</li>
<li><strong>Copropriété saine</strong>, charges faibles</li>
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<p><strong>Les + :</strong></p>
<p>Emplacement stratégique à Moulins-lès-Metz ;
Charme de l'ancien et prestations modernes ;
Volumes atypiques et belle luminosité ;
Petite copropriété, esprit maison ;
Aucun gros travaux à prévoir.</p>
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<p>Contactez-nous dès maintenant pour une visite !</p>
Prix 142 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 9 900 TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 3 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
55 m²
2 762 €
3
2
1
1
1930
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
189
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BENMEDJKOUNE Louiza
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