EN EXCLUSIVITE -- Laissez-vous séduire par ce charmant appartement situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée (sans ascenseur).
Avec une superficie de 53 m² environ (53,32 m2 loi carrez), cet appartement est traversant et très lumineux. Entièrement rénové en 2021, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
L'espace de vie, c?ur de cet appartement, se compose d'un séjour avec cuisine séparée entièrement équipée. la cuisine est ouverte sur un balcon avec vue dégagée.
L'espace nuit propose deux chambres avec placard, une salle d'eau entièrement rénové avec simple vasque et douche italienne ainsi qu'un WC séparé.
Parfaitement entretenu, l'appartement est équipée de double vitrage PVC et de volets roulants électriques.
Aucuns travaux à prévoir : le logement bénéficie d'un cumulus dernière génération installé en 2021, ainsi que d'une rénovation complète de l'électricité et de la plomberie.
Il vendu avec une cave privée. Il n'y a aucune difficulté pour stationner, de nombreux parkings et places sont disponibles au pied de la résidence.
Les charges comprennent :
- Les charges de copropriété et assurances
- Une provision sur l'eau
- Le chauffage
Ne tardez pas, une visite s'impose !
Cette annonce référence 315766 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILLIAN BRUN (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83101191100029.
Prix du bien : 120 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 320,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2025
Score DPE : 176 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
53 m²
2 264 €
3
2
1
1
3 sur 4
1970
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
176
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Killian BRUN
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