Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 120 euros.
Découvrez ce magnifique appartement T4 de 80 m², niché au deuxième étage d'un immeuble de caractère construit en 1908. Ce bien, en excellent état, allie charme d'antan et confort moderne pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel.
Imaginez-vous dans un séjour lumineux de 18 m², parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. Les deux chambres, spacieuses et paisibles, vous promettent des nuits réparatrices. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.
Cet appartement non meublé vous permet de laisser libre cours à votre créativité pour créer un intérieur qui vous ressemble. Une salle de bains moderne et des WC indépendants complètent ce tableau idyllique.
En plus de son charme intérieur, ce bien dispose d'une cave pour ranger vos affaires et d'un stationnement intérieur et extérieur pour faciliter vos déplacements. Vous pourrez profiter de la fibre optique pour un confort numérique optimal.
Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez à moins de 5 minutes à pied un médecin généraliste, des restaurants et une épicerie pour vos courses quotidiennes. À 10 minutes à pied, vous pourrez vous détendre dans un parc ou prendre les transports en commun. Les écoles maternelles, élémentaires et collèges sont également accessibles à 15 minutes à pied, tandis qu'un hôpital se trouve à 5 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant charme, confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires de 420 TTC à la charge du locataire comprenant 120 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 600 /mois. Provision sur charges 25 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 600 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1169.00 et 1582.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Novelio Immobilier : Responsable service gestion et syndic - Anthony GIUNTA Carte T CPI57042025000000004 RCP 931605349
80 m²
18 m²
4
2
1
1 (séparé)
2 sur 2
420 %
25.00 € / mois
1908
Oui
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
208
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Anthony GIUNTA
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
