Appartement 2 ou 3 pièces à Paris (75012) Lumineux Calme T
Paris 75012
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Honoraires à la charge du vendeur.
Idéalement situé à proximité du métro Dugommier (ligne 6), dans le 12? arrondissement de Paris, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de nombreux commerces, restaurants et services. Il permet également de rejoindre facilement Bercy (ligne 14) ainsi que la gare de Lyon, offrant une excellente desserte des différents quartiers de la capitale.
Au sein d'un bel immeuble ancien, bien entretenu et sécurisé par digicode et interphone, cet appartement de deux pièces principales, en bon état général, séduit par son charme, sa luminosité et ses volumes généreux. Traversant et calme, il offre un cadre de vie agréable, tout en bénéficiant d'une hauteur sous plafond remarquable de plus de 3,20 mètres, apportant une véritable sensation d'espace et de nombreuses possibilités d'aménagement.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, formant un espace de vie convivial et fonctionnel. Selon les besoins, il est possible d'envisager de rendre la cuisine indépendante, grâce notamment à la présence d'une fenêtre, afin de mieux distinguer les espaces.
La chambre dispose d'une mezzanine qui constitue un véritable atout et permet d'exploiter intelligemment la hauteur sous plafond. Cet espace supplémentaire offre différentes possibilités d'aménagement, notamment la création d'un coin nuit complémentaire ou d'un bureau. Avec une organisation adaptée, le logement peut ainsi être optimisé pour répondre aux besoins d'un étudiant, d'un couple ou d'un jeune foyer avec enfant, sous réserve de la configuration retenue.
De nombreux rangements complètent le bien et permettent de profiter d'un intérieur pratique et bien organisé. Grâce à ses volumes, à sa disposition et à son potentiel d'évolution, cet appartement offre une belle liberté d'aménagement pour créer un espace de vie personnalisé et fonctionnel.
Un passage en classe D du DPE pourrait également être envisageable assez facilement, sous réserve d'une étude technique et des travaux appropriés.
Ce bien réunit ainsi de nombreux atouts : un emplacement recherché, une excellente desserte en transports, la proximité immédiate des commerces, le calme, la luminosité, le charme de l'ancien et une hauteur sous plafond exceptionnelle. Un appartement au potentiel intéressant, idéal pour profiter pleinement de la vie parisienne tout en bénéficiant d'un intérieur modulable et agréable à vivre.
31 m²
7 742 €
2
1
1
1
1
1800
Oui
Oui
Oui
Oui (40 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
350
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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