Appartement 2 pièces - Bourg En Bresse - secteur préfecture
Bourg-en-Bresse 01000
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OFFRE AU PRIX
Découvrez en exclusivité cet appartement exceptionnel, niché au 3ème et dernier étage, dans le secteur de la préfecture, au coeur de Bourg-en-Bresse (01000) à proximité des commerces, restaurants et transports en commun. Avec une superficie Loi Carrez de 29.13 m² et une surface utile totale de 41.10 m², cet appartement offre un espace de vie généreux et des caractéristiques uniques.
Caractéristiques Principales :
Disposition : Un séjour lumineux avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre confortable et une salle d'eau avec toilette.
État Impeccable : Vendu meublé en parfait état, il a été entièrement rénové pour offrir un mélange harmonieux de modernité et de charme.
Chauffe-eau électrique : Plat 100L Ariston, récemment changé par un professionnel.
Chauffage : Radiateur électrique, état neuf ( +/- 1 an )
Rendement Locatif : AirBnB à 50 euros/nuit occupé à 30% ou location meublée possible à 550 euros charges comprises
Points Forts :
Cuisine Fonctionnelle : Entièrement équipée pour une location meublée.
Meubles de Qualité : Ils ajoutent une touche d'élégance à cet appartement.
Investissement Intelligent : Que vous cherchiez à investir ou à vous installer.
A Propos de la Copropriété :
Syndic bénévole, pas de procédure en cours.
Tantième généraux des lots : 6/1000ème.
Nombre de lots : 13
Charges annuelles : 9.09 euros.
La taxe foncière 2024 s'élève à 488 euros.
Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2025
Consommation énergétique : 289 kWh/m2/an.
Émission de gaz à effet de serre : 9 CO2/m2/an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 700 euros EUR et 1 000 euros EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
41 m²
2 171 €
19 m²
2
1
1
1
3 sur 3
1948
Aménagée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
289
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact JONH DRILL'S L'IMMOBILIER
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