Votre agence CASA, agence immobilière à Caen, vous propose en EXCLUSIVITÉ ce magnifique appartement deux pièces, idéalement situé au pied du Château de Caen, dans l'un des secteurs les plus prisés du centre-ville.
Un bien coup de coeur, rare sur le marché, offrant un cadre de vie calme, lumineux et privilégié.
Description du bien -Superbe séjour de 32 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, ouvrant sur un environnement verdoyant et paisible. -Très belle cuisine américaine, aménagée et équipée, parfaitement intégrée pour une atmosphère conviviale et contemporaine. -Chambre élégante de 12 m² avec placard intégré, offrant un véritable cocon de confort. -Salle d'eau moderne, décorée avec soin et matériaux de qualité. -Grenier chauffé de 5 m², idéal pour un espace de rangement optimisé.
Les atouts de ce bien : -Décoration soignée, aucun travaux à prévoir. -Exposition plein sud, luminosité optimale toute la journée. -Calme absolu, donnant sur un sublime jardin, rare en hypercentre. -Emplacement numéro 1, au pied du Château et à deux pas de toutes les commodités (commerces, transports, universités).
Bien coup de coeur, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité.
Un appartement au charme indéniable, réunissant emplacement exceptionnel, confort et élégance.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1260.00 et 1750.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
50 m²
4 500 €
32.00 m²
2
1
1
1 (séparé)
2 sur 2
150.00 € / mois
1934
Sud
Oui
Oui (9 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
324
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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