Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 98 euros.
? **Appartement T2 lumineux et charmant en plein coeur de la ville** ?
Découvrez ce havre de paix où le charme d'antan rencontre le confort moderne. Imaginez-vous chaque matin, en ouvrant vos volets en PVC, baigné par une lumière dorée qui caresse les murs de votre appartement T2 de 32,75 m², niché au 4ème étage d'un immeuble de standing normal construit en 1930.
Ce n'est pas simplement un appartement, mais une scène de vie où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. L'entrée spacieuse vous accueille avec élégance, menant vers un séjour baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres en PVC. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, est un rêve pour les amateurs de cuisine : plans de travail en granit, électroménagers haut de gamme, et rangements astucieux pour une organisation parfaite.
La chambre, généreuse pour un T2, vous promet des nuits paisibles sous un plafond légèrement voûté, témoin du savoir-faire artisanal de l'époque. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est complétée par des WC indépendants, un luxe rare dans les petits espaces. Le parquet ancien, soigneusement restauré, craque sous vos pas comme une mélodie rassurante, tandis que les radiateurs individuels vous garantissent une chaleur homogène en hiver.
Cet appartement en bon état, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, est une pépite à saisir. L'immeuble de 5 étages, dont les parties communes sont également en bon état, respire la sérénité et l'élégance discrète. La cave, accessible et sécurisée, vous offre un espace supplémentaire pour stocker vos souvenirs ou vos équipements saisonniers, à l'abri des regards.
Que vous soyez un jeune professionnel en quête d'un pied-à-terre central, un investisseur avisé cherchant un bien locatif rentable, ou un couple souhaitant s'installer dans un cadre authentique, cet appartement saura vous séduire. Son emplacement stratégique et son charme indéniable en font un bien rare sur le marché.
Imaginez les soirées d'hiver, blotti dans votre canapé face à une fenêtre donnant sur les toits de la ville, un verre de vin à la main. Ou les matins d'été où la brise légère traverse l'appartement, transformant votre séjour en une oasis de fraîcheur. Cet espace de vie est bien plus qu'un simple logement : c'est une histoire à écrire, une aventure à vivre au quotidien.
L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. En plein coeur de la ville, vous serez à quelques minutes à pied des boulangeries artisanales, des marchés colorés, des parcs ombragés, et des transports en commun pour relier tous les quartiers. Les écoles, les commerces de proximité et les lieux culturels sont également à portée de main, faisant de ce quartier un lieu de vie idéal pour tous les profils.
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Honoraires de 491 TTC à la charge du locataire comprenant 98 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 920 /mois. Provision sur charges 40 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 920 ....
