Appartement 2 pièces - Résidence de standing - Proche transpor
Ornex 01210
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Honoraires à la charge du vendeur.
Idéalement situé à Ornex, dans un environnement résidentiel calme et recherché, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les transports et les principaux axes vers Genève, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 47 m². Au sein d'une résidence récente de standing, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée en rez-de-jardin et s'ouvre sur de beaux espaces extérieurs, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.
L'intérieur L'appartement séduit par ses volumes bien pensés, sa fonctionnalité et la qualité de ses aménagements : - Une entrée spacieuse avec placard intégré, - Une cuisine contemporaine aménagée et entièrement équipée, agrémentée d'un élégant îlot central, - Un séjour largement ouvert sur les extérieurs, - Une chambre en suite avec sa salle de bains privative, - Un WC indépendant avec espace buanderie.
L'extérieur Véritable prolongement des espaces de vie, l'extérieur offre un cadre particulièrement agréable : - Une terrasse aménagée de 14 m², - Un jardin privatif de 28 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours et créer un espace de détente à l'abri des regards.
Les prestations - Garage fermé en sous-sol sécurisé, - Cave, - Double vitrage, - Résidence récente de standing avec ascenseur, - Parties communes soigneusement entretenues, - Environnement résidentiel calme et qualitatif.
L'emplacement À quelques minutes de Ferney-Voltaire et de Genève, l'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, permettant de conjuguer qualité de vie, accessibilité et proximité transfrontalière. - Arrêt Ornex Prénépla accessible à pied, desservi par le bus à haut niveau de service vers Genève et directement connecté au futur réseau de tramway en direction de Ferney-Voltaire Nations, - Commerces et services du quotidien à proximité, - Crèches, écoles et collège accessibles en quelques minutes.
Un bien particulièrement adapté à un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif, dans l'une des communes les plus prisées et stratégiquement situées du Pays de Gex.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui : Arribas Immobilier +33.(0)7.49.15.40.40.
Arribas Immobilier Immobilier Pays de Gex
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 93 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 100.00 et 120.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
47.68 m²
6 879 €
2
1
1
1 (séparé)
166.00 € / mois
2015
Sud
Oui
1
Oui
1
Oui (93 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
126
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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