Situé à deux pas des bords de Marne et du coeur commerçant de Saint-Maur-des-Fossés, cet appartement bénéfice d'une accessibilité aux transports (gare RER A «Le Parc Saint Maur» à moins de 10minutes à pied) et proximité avec les commerces. Implanté au 3e étage d'une petite copropriété bien tenue, il profite d'une luminosité constante et d'un environnement proche des écoles, des marchés et des berges aménagées pour les promenades. Ce 2 pièces se compose d'un séjour clair ouvrant sur un espace cuisine, d'une chambre indépendante et d'une salle d'eau avec WC. Le tout étant bien entretenu, aucun travaux n'est à prévoir. Vendu loué, avec un locataire en place, ce bien représente un placement «clé en main» : bail en cours et montant du loyer disponibles sur simple demande, afin d'évaluer sereinement la rentabilité et la pérennité de l'investissement. Aucune vacance à redouter, la demande locative locale demeurant soutenue par l'attractivité du quartier et la connexion directe à Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
25.8 m²
6 783 €
2
1
1
1
3 sur 4
90 € / mois
1930
Sud
Ouest
Oui (16 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
550
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LEFEBVRE Lucas
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