Appartement 2 pièces ? 40 m² Limeil-Brévannes ? Centre-ville
Limeil-Brévannes 94450
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Appartement 2 pièces idéalement situé à Limeil-Brévannes, au sein de la résidence du Parc de la Mairie, sécurisée et bien entretenue (construction de 2003, ravalement réalisé en 2023).
Situé au 3e et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur (ravalement réalisé en 2023), cet appartement lumineux et sans vis-à-vis offre une vue dégagée.
Il se compose de :
Un séjour avec cuisine ouverte et accès balcon
Une chambre
Une salle d'eau
WC séparés
Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais les plafonds et les parquets ont déjà été refaits à neuf.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien.
Proche des transports en commun, commerces et toutes commodités. Faibles charges de copropriété.
Appartement idéal pour un premier achat ou un investissement.
- Transports à proximité immédiate
Arrêts de bus Paillis / Collège Samuel Paty (3?min à pied) desservis par les lignes 427 et 429 (réseau Marne & Seine), qui relient rapidement à Créteil???L'Échat (métro 8) et Boissy?Saint?Léger (RER A)
Arrêt École des Sapeurs?Pompiers (4?min) sur la ligne 428, direction gare de Villeneuve?Saint?Georges (RER D)
- Prochainement : le téléphérique Câble?C1 sera installée à proximité immédiate. Ce premier téléphérique urbain d'Île-de-France reliera Créteil (Pointe du Lac, métro 8) à Villeneuve?Saint?Georges, en survolant Limeil?Brévannes
La mise en service est prévue pour fin 2025, avec des tests en cours actuellement sur le tracé et la livraison des cabines déjà effectuée.
- Commodités à proximité
Commerces de proximité : boulangeries, supermarchés, pharmacies, médecins, écoles ? tout accessible en moins de 5?minutes à pied.
Marché de Limeil-Brévannes, services publics et axes routiers (N6, N406, A86) à quelques minutes seulement.
À visiter rapidement.
Cette annonce référence 297219 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA TASSAN (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 89246630100017.
Prix du bien : 166 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 102
Charges prévisionnelles annuelles : 1 320,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2024
Score DPE : 206 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
40 m²
4 150 €
2
1
1
1
3 sur 3
2003
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
206
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Jessica TASSAN
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