Découvrez ce magnifique appartement de 72 m², niché au c?ur de Toulouse dans un hôtel particulier du XVIe siècle. Ce bien rare, idéal pour un primo-accédant ou un investisseur, offre un cadre de vie unique et authentique.
L'appartement se compose d'une entrée qui s'ouvre sur un vaste séjour avec une cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et lumineux. La chambre spacieuse est dotée de rangements intégrés, tandis que la salle d'eau moderne et les WC séparés ajoutent au confort du lieu. Un grenier original complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Parmi les atouts de cet appartement, on note le calme absolu, une rareté en plein centre-ville, ainsi que le volume impressionnant du séjour avec ses poutres apparentes et sa hauteur sous plafond. Le potentiel d'aménagement selon vos goûts est également un point fort à considérer.
Situé dans la rue piétonne Esquirol, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée à seulement 10 minutes à pied du Capitole. Les commerces sont au pied de l'immeuble, et l'arrêt de bus Esquirol se trouve à moins de 100 m. Pour vos moments de détente, le parc Square Charles de Gaulle est à 400 m, et la Promenade Saint Gorges à 700 m. Les familles apprécieront la proximité de l'école élémentaire Joseph Lakanal à 400 m et du collège Saint-Thomas D'aquin à 600 m.
Caractéristiques techniques :
- Surface : 71,89 m²
- Étage : 1er sur 1
- Chauffage : Électricité
- DPE : C
- Taxe Foncière : 1005€
- Charges : 112€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
