En exclusivité Agence.
Au c?ur de Saint-Jean-du-Gard, à proximité immédiate de toutes les commodités,
ce charmant appartement de type 2 de 28 m² allie fonctionnalité et confort.
Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux avec coin cuisine, d'un espace nuit de 8 m2 offrant un véritable cocon de tranquillité, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes.
Il se situe au 2ème étage au sein d'une petite copropriété de 7 lots, gérée par un syndicat professionnel.
Côté finances, les charges de copropriété sont particulièrement contenues (environ 180 € par an),
idéal pour réaliser un investissement locatif attractif, montant des derniers loyers : 360 €/mois CC (25 € de charges).
Libre de toute occupation depuis fin août.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence annonce : DOM19259.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Date de réalisation du diagnostic : 23/06/2022.
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre Conseiller immobilier : Armelle Couppez.
Immatriculée au RSAC de Nîmes sous le numéro 485 337 471.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
28 m²
2 000 €
2
1
1
1
2 sur 3
1880
Coin cuisine
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
245
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Armelle Couppez
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