Vente appartement 2 pièces

263 900 €

Appartement 2 pièces 39 m² - Bons-en-Chablais - 263 900 Euros

Bons-en-Chablais 74890

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A vendre : Appartement 2 pièces avec terrasse et jardin privatif à BONS EN CHABLAIS 74890 (Haute Savoie) Proche Genève Idéalement situé à 2 pas du centre bourg, à proximité immédiate des commerces, cet appartement de 2 pièces de 39 m² avec terrasse et jardin privatif exposé plein sud allie confort, praticité et cadre de vie agréable au coeur d'une résidence de standing de 3 étages bordée d'espaces extérieurs paysagés. Ce bien séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs, notamment les frontaliers, grâce à sa connexion rapide vers Genève via le CEVA-Léman Express et un accès aisé à l'autoroute. D'une surface bien agencée, il se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux, prolongé par une terrasse et un jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours. Côté nuit, une chambre confortable et une salle de bain complètent ce bien. Les prestations sont soignées et de qualité, dans une résidence récente et sécurisée. Vous bénéficierez également d'un parking en sous-sol ainsi que d'une cave pour plus de praticité. Faibles charges prévisionnelles courantes/an : 600 Euros. Une belle opportunité à saisir, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. - Primo-accédants : Aide à l'accession à la propriété. Prêt sans intérêt aidé par l'Etat. - Investisseurs en SCI, acquisition TVA réduite10 %, optimisé en quasi franchise fiscale. D'autres appartements 2, 3 ou 5 pièces sont également disponibles, n'hésitez pas à nous consulter. Mandat 405004. DPE Non Requis . Prix de vente : 263 900 euros (honoraires à la charge du vendeur) Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel GUEULLET, au 0608467446 ou, par courriel à m.gueullet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel GUEULLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 448803197 Avignon auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 202 lots - dont 37 lots habitation. (). Charges annuelles : 600 euros. Michel GUEULLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448803197 avignon - .