LCE immobilier vous présente ce bien en EXCLUSIVITE. Situé au 1er étage d'une résidence construite en 2024 à Gagny, cet appartement 2 pièces saura vous séduire par sa disposition fonctionnelle et son confort moderne. Il se compose d'une entrée, d'un placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre avec un dressing fonctionnel, et d'une salle d'eau avec WC. Les methodes de construction de ce bien respectent les nouvelles normes du Grenelle de l'environnement avec des matériaux d'isolation et un système de chauffage performants. Vous apprécierez également son emplacement idéal : à seulement 150 m de la gare RER E du Chénay-Gagny, avec commerces, écoles et services à proximité immédiate. Le tout dans un quartier pavillonnaire calme et agréable, mêlant sérénité et praticité. Cette résidence intimiste, s'inscrit dans une démarche respectueuse de son environnement. Conçue en forme de « T » pour une luminosité optimale, elle se distingue par une architecture soignée et des prestations de qualité. À seulement 15 km de Paris, Gagny offre un cadre de vie séduisant : espaces verts, équipements culturels et sportifs variés, ainsi qu'un centre-ville rénové et vivant. Un cadre de vie agréable, pratique et connecté, parfait pour un premier achat ou un investissement.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien situé à Gagny.
Prix : 232 000 EUR Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.
Cette annonce concerne un lot principal dans une copropriété, sans procédure en cours. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 351EUR par trimestre. Nombre de lots principaux : 38
DPE (Diagnostic de Performance Energétique) : Classe énergie (DPE) : C Classe climat (GES) : C Date de réalisation du DPE : 25/10/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 263 EUR et 356 EUR par an. Estimation basée sur les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Informations sur les risques : Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck Gnanago agissant en qualité de responsable d''agence auprès de la SAS lce immobilier transactions , au capital de 1 000 euros, 52-54 grande rue charles de gaulle 91250 saintry sur seine , SIRET 895241362 , RCS EVRY. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) o CPI 9101 2021 000 000 023 délivrée par la CCI d 'EVRY . Assurance responsabilité civile professionnelle par AIG EUROPE SA RCP250327158519 Mandat réf : 25018 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
LCE IMMOBILIER TRANSACTIONS SIRET : 895241362 Sans détention de fonds. Carte professionnelle : CPI 9101 20221 000 000023
Contact : Elea Manap Agent Commercial immatriculé au RSAC, numéro 942 753 435 R.S.A.C à Melun Tel : 06 52 63 66 96 ou 01 64 93 61 1
44.39 m²
5 226 €
2
1
1
1
1
2023
Oui
Oui (2 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
61
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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