Votre agence Céline Joost Immobilier vous propose en exclusivité ce lumineux appartement 2P en duplex de 40 m2 hab. situé au coeur de la commune de Biesheim, à quelques kms de la frontière allemande et des principaux axes.
Au sein d'une petite copropriété composée de 3 appartements, celui-ci se situe au 1er et dernier étage et bénéficie d'une rénovation complète !
Il se compose comme suit, au RDC :
- une pièce de vie composée d'une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour et une salle d'eau avec WC. - au 1er étage : une chambre.
A l'extérieur, une place de stationnement couverte complète le bien.
Très belles prestations pour ce logement !
Les aspects techniques : isolation extérieure du bâtiment (laine de bois), isolation intérieure, chauffage électrique par convecteurs, double vitrage PVC, fibre installée.
Aucun travaux à prévoir.
Loyer actuel : 600 EUR HC / mois et 25 EUR de charges mensuelles. Rendement de 6,6% ! Idéal pour un investissement locatif.
A propos de la copropriété : 3 lots principaux / syndic bénévole / pas de procédure en cours.
N'hésitez pas à nous contacter pour tous renseignements complémentaires ou pour programmer une visite. Référence annonce : 1572Bies Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix de ce bien : 108.000 EUR FAI (dont forfait de 8.000 EUR TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur).
Agence Céline Joost Immobilier 1, Rue Clémenceau à MARCKOLSHEIM
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 EUR et 1300 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris)
39.6 m²
2 727 €
2
1
1
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
230
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact HERNOUX Sylvain
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