L'agence familiale GARY Immobilier (agences d'Illzach & Sausheim) vous propose de saisir ce bel appartement 2 pièces de 46 m² à vendre, situé au deuxième et dernier étage sans ascenseur d'une résidence de 2010 avec seulement 9 logements.
Quartier résidentiel très calme, en limite des Champs avec vue panoramique, cet endroit vous offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et confort à 2 min du E.Leclerc Kingersheim 68260 et arrêt de bus, et 5 min de Sausheim 68390 et axes Colmar-Bâle-Allemagne.
Entrée (possibilité de placards), lumineuse pièce de vie baignée de lumière, cuisine semi ouverte accès sur une belle terrasse de 8 m² sud-ouest est un véritable atout où vous profiterez d'une vue dégagée panoramique, une chambre de 12 m² vous garantit des nuits paisibles, et une confortable salle d'eau fonctionnelle avec fenêtre et vmc. Enfin, à l'extérieur et de plain pied, un garage en box individuel et une place de parking privée.
PRESTATIONS : ravalement de façade réalisé en 2024, logement isolé, chauffage individuel gaz pour une température agréable toute l'année, charges 83 / mois, vmc, visiophone, fibre optique, porte d'entrée 6 points, taxe foncière 793 . Copropriété: nb de lots habitation: 9, quotes part de charges prévisionnelles : 995 /an, pas de procédure en cours.
Famille SCHMIT, Céline & Gary : 27 ans d'expérience dans l'immobilier. Honoraire inclus charge vendeur. Diagnostics réalisés le 03.06.2025
Montant moyen estimé dépenses /an d'énergie usage standard: entre et /an. Prix moyens énergies sur 2021,2022, 2023 (abonnement compris) Conso. énergie primaire : kWh/m²/an. Conso. énergie finale: kWh/m²/an, GES : kg CO?/m².an Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 et 1170.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
46 m²
2 696 €
2
1
1
1
2 sur 2
2010
Sud
Ouest
1
1
1
Oui
Oui (28 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
171
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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