Située au quartier des Quatre Pavillons La Gardette à Lormont, venez découvrir ce charmant T2 de 48 m2, situé au 1er étage d'une résidence de 4 étages. L'appartement bénéficie d'un environnement calme et sans vis-à-vis, tout en étant à proximité des commodités. Il s'ouvre sur un salon/séjour avec cuisine ouverte d'environ 31 m2, baigné de lumière. Vous y trouverez également une chambre, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Une terrasse exposée est de 20 m2 offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Entretenu à la perfection, le bien dispose de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques, ainsi que d'un système de chauffage et de production d'eau chaude électrique. Les charges de copropriété s'élèvent à 46EUR/mois (incluant l'entretien des parties communes) et la taxe foncière est de 984 EUR. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété composée de 215 lots. Prix de vente : 149 900 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur - Référence : 91360 - Pour toute information, contactez Pierre FONTES au 06 29 49 25 90 ou par mail à pfontes.immo@gmail.com. Conseiller en immobilier enregistré à Bordeaux sous le no 880 740 139, no ADC 8401 2024 000 000 382. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par FONTÈS Pierre - SAS - NoRSAC: 880 740 139, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
48 m²
3 123 €
30 m²
2
1
1
1
1977
Est
Oui (215 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
230
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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