Située au quartier des Quatre Pavillons La Gardette à Lormont, venez découvrir ce charmant T2 de 48 m2, situé au 1er étage d'une résidence de 4 étages. L'appartement bénéficie d'un environnement calme et sans vis-à-vis, tout en étant à proximité des commodités. Il s'ouvre sur un salon/séjour avec cuisine ouverte d'environ 31 m2, baigné de lumière. Vous y trouverez également une chambre, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Une terrasse exposée est de 20 m2 offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Entretenu à la perfection, le bien dispose de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques, ainsi que d'un système de chauffage et de production d'eau chaude électrique. Les charges de copropriété s'élèvent à 46EUR/mois (incluant l'entretien des parties communes) et la taxe foncière est de 984 EUR. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété composée de 215 lots. Ce bien se situe à 600m de l'arrêt de tram A - Gravière, à Lormont. Prix de vente : 139 900 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur - Référence : 91360 - Pour toute information, contactez Pierre FONTES au 06 29 49 25 90 ou par mail à pfontes.immo@gmail.com. Conseiller en immobilier enregistré à Bordeaux sous le no 880 740 139, no ADC 8401 2024 000 000 382. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par FONTÈS Pierre - SAS - NoRSAC: 880 740 139, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
48 m²
2 915 €
30 m²
2
1
1
1
1977
Est
Oui (215 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
230
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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