Dans un quartier paisible, sur les hauteurs de Neuvecelle, à quelques minutes seulement du centre-ville d'Évian, ce charmant T2 en rez-de-jardin entièrement rénové en 2024 propose une qualité de vie rare, entre calme et proximité des commodités.
Dès l'entrée, on est séduit par la clarté des espaces, la belle pièce de vie avec cuisine ouverte, et l'accès direct à une large terrasse sans vis-à-vis.
Ce bien dispose d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau contemporaine, d'un cellier, et d'une cave en complément. Deux stationnements extérieurs privatifs viennent parfaire l'ensemble.
Situé au sein d'une petite copropriété de 7 lots, l'appartement bénéficie d'un environnement calme, tout en restant proche des commodités : commerces, écoles, gare, lac, golf ou encore stations de ski? tout est accessible rapidement.
Un appartement prêt à vivre, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre, ou projet d'investissement locatif
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [georisques.gouv.fr](https://georisques.gouv.fr) ». Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 7 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 636 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 571€ ~ 773€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Juliette SOLDAN - Agent commercial - EI - RSAC THONON-LES-BAINS 898 297 874
53 m²
4 434 €
2
1
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
119
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Juliette SOLDAN
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